Vermietung helle 5-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum Pfaffenhofens, Hohenwarter Straße 6

Bj. 2017, KFW-55-Effizienzhaus

Objektbeschreibung

Die offen geschnittene 5-Zimmer-Wohnung ist eine der wohl schönsten Einheiten in der kompletten Anlage.

Sie gliedert sich in drei helle Schlafräume, einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia und der großzügigen Galerie.

Im Eingangsbereich bieten sich Ihnen viel Platz für Garderobe, sowie der direkte Zugang zu Bad, WC und dem Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist aber die Loggia, auf welcher es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, und die eine traumhafte Aussicht über Pfaffenhofen bietet.

Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche vor der Haustür bevorsteht.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich zum Abstellraum Stauraum für Gegenstände bietet.

Die großzügige Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Pfaffelgarten im Zentrum Pfaffenhofens. Die Wohnanlage besteht aus zwei giebelständigen Mehrfamilienhäusern, welche sich durch die moderne Freiflächengestaltung zu einem optisch hervorstechenden Gebäudekomplex zusammensetzen.

Durch das elegante Design fügt sich die Anlage außerdem hervorragen in die bestehende Architektur ein, bleibt aber aufgrund der harmonischen Gestaltung von Gebäuden und Außenanlagen ein echter Blickfang.

Die beiden Häuser sind Effizienzhäuser gemäß KFW-55 Standard / EnEV2016 und verfügen über ein eigenes Blockheizkraftwerk.

Lage

Durch die zentrale Lage lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichen. Besonders letzterer bietet Ihnen durch die Haltestelle direkt vor der Haustür eine hervorragende Verbindung.

Das absolute Highlight bleibt aber die direkte Nähe zum Hauptplatz, dem Herz der Pfaffenhofener Innenstadt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen ist.

Ausstattung

  • Einbauküche gegen Ablöse von Vormieter
  • Echtholz Schiffsbodenparkett in Eiche
  • 3-fach-Isolieverglasung
  • Loggia (3,59 m²)
  • Gäste-WC
  • Bad (Dusche, WC, HWB)
  • Kellerabteil
  • Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
  • 2 x Tiefgaragenstellplatz
Energieeffizienzklasse A+
(31 kWh/(m2a)
A+ A B C D E F G H
0
< 30
30
<50
50
<75
75
<100
100
<130
130
<160
160
< 200
200
<250
> 250
 
Quelle Wertebereiche: Verbraucherzentrale NRW
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche: 161,22 m2
b3lineicon|b3icon-university||University

Monatskaltmiete

1750 €

Zzgl. Nebenkosten.

Kontakt

Frau Anna Wolf
E-Mail:
anna.wolf@irrenhauser-seitz.de
Telefon: 08250 9977-238